Te huur: representatieve kantoorruimte – Larenweg 82, ’s-Hertogenbosch

Aan de rand van bedrijventerrein Maaspoort in ’s-Hertogenbosch bieden wij een modern en uitstekend onderhouden kantoorcomplex te huur aan.

Beschikbare ruimtes:

• Meerdere ruimtes vanaf ca. 20 m² tot 40 m²  kantoorruimte

• Meerdere ruimtes vanaf ca. 100 m² tot 300 m²  kantoorruimte

Locatie & bereikbaarheid

De ligging is ideaal: direct nabij de op- en afritten van de A59 (Raamsdonksveer – ’s-Hertogenbosch) en op korte afstand van de A2 (Amsterdam – Maastricht). Daarnaast is er een goede verbinding met het centrum van ’s-Hertogenbosch.
In de directe omgeving vindt u een mix van lokale en (boven)regionale bedrijven.

Voorzieningen

Het kantoor wordt opgeleverd met onder andere:

• Representatieve entree met schuifdeuren

• Topkoeling in combinatie met mechanische ventilatie

• Pantry op iedere verdieping

• Liften

• Brandblusvoorzieningen

• Radiatoren

• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen

• Aanwezige vloerbedekking

• Gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping

• Kabelgoten voor data, telefonie en elektra

Parkeren

Rondom het gebouw bevindt zich een ruim buitenterrein met fietsenstalling, elektrische slagboom en volop parkeergelegenheid. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor huurders.

Huurgegevens

• Huurprijs: € 160,- per m² per jaar (kale huur, excl. BTW)

• Servicekosten: € 65,- per m² per jaar (incl. gas, water en elektra, excl. BTW)

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 65,- per m² per jaar (excl. BTW) en zijn inclusief gas, water en elektra. Deze kosten hebben betrekking op de volgende leveringen en diensten, verzorgd door of namens verhuurder:

• Levering van elektra, gas en water

• Vuilafvoer

• Beveiliging en aansluiting op de alarmcentrale

• Onderhoud van buitenzonwering en schuifdeuren

• Ongediertebestrijding

• Alarmdiensten, inclusief open- en sluitrondes en opvolging

• Dakonderhoud

• Liftonderhoud en -keuring

• Schoonmaak van algemene ruimten (huurder is zelf verantwoordelijk voor schoonmaak van het gehuurde)

• Glasbewassing

• Onderhoud van technische installaties

• Onderhoud van groenvoorziening en binnenbeplanting

• Huismeestertaken

• Administratiekosten (5% over bovengenoemde diensten)

• Overige werkzaamheden die conform artikel 11 van de algemene bepalingen voor rekening van huurder komen

Interesse in deze locatie?
Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.