Vrijstaande woning met het Maaslandschap voor de deur 

Aan de Wellsedijk in Well staat deze vrijstaande woning op een perceel van 591 m², met een woonoppervlakte van circa 181 m², vier slaapkamers en de uitgestrekte uiterwaarden van de Maas direct aan de overzijde van de dijk.

De woning is in 1999 volledig nieuw gebouwd, inclusief de fundering, ter vervanging van het oorspronkelijke woonhuis uit 1959. Het woonhuis heeft een karakteristieke uitstraling met gemetselde gevels, een markante kapconstructie, dakkapellen en raamluiken.

Indeling
Begane grond. Via de entree zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een haard, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en keuken, die samen een ruime leefomgeving vormen. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kasten. De kamers zijn veelzijdig in te richten en kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op relatief eenvoudige wijze een tweede badkamer te realiseren door een van de vier slaapkamers hiervoor in te richten.

Tuin en bijgebouwen
Het perceel van 591 m² is ingericht met een tuin, volwassen bomen, groene erfafscheidingen en bestrating. Vanaf de Wellsedijk biedt een inrit toegang tot het erf, met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Er zijn drie houten bergingen aanwezig met een gezamenlijke oppervlakte van circa 36 m². De achtertuin is ook bereikbaar vanaf de Dijkstraat via een afsluitbare toegangsdeur. Aan één zijde van deze straat bevindt zich een openbare parkeerstrook.

Ligging en omgeving
Well is een karakteristiek dorp in de gemeente Maasdriel, gelegen aan de Maas in de Bommelerwaard. De omgeving wordt gekenmerkt door uiterwaarden, weilanden en dijkbebouwing. Direct tegenover de woning liggen de uitgestrekte uiterwaarden. Vanaf de Wellsedijk is er uitzicht over het open rivierenlandschap.

De omgeving biedt mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor dagelijkse voorzieningen liggen Ammerzoden en Kerkdriel op korte afstand. Ook ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel zijn goed bereikbaar, evenals de A2 richting Utrecht en Eindhoven.

Kenmerken
• Vrijstaande woning, nieuw gebouwd in 1999 (inclusief fundering)
• Ter vervanging van de oorspronkelijke woning uit 1959 • Perceeloppervlakte: 591 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 181 m²
• Inhoud: circa 562 m³
• Vier slaapkamers en een badkamer op de begane grond
• Woonkamer met haard en openslaande tuindeuren
• Drie houten bergingen, gezamenlijk circa 36 m² • Inrit en erf vanaf de Wellsedijk
• Achtertuin ook toegankelijk vanaf de Dijkstraat • Openbare parkeerstrook aan de Dijkstraat
• Maasuiterwaarden direct aan de overzijde van de dijk

Tot slot
Wellsedijk 20 combineert de ruimte van een vrijstaande woning met een karakteristieke ligging aan de Maasdijk. Een aantrekkelijke woonlocatie met het rivierenlandschap letterlijk voor de deur.

Interesse in deze locatie?
Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.