Tussenwoning

Rijksmonumentale middenwoning uit de 17e eeuw met links een trapgevel en sierankers. Het woonhuis is in stijl gerenoveerd, verbouwd en verduurzaamd met behoud van authentieke elementen. Je kunt met recht spreken dat de woning instapklaar is. Het woonhuis is op een bijzondere locatie gelegen met schitterend uitzicht op adellijke slot 'Huis Teisterbant' in het centrum van Kerkdriel.
De winkels, golfbaan, jachthaven en restaurants zijn allen op loopafstand. Genieten van rust en sfeervol wonen in het centrum en wandelen langs de rivier de Maas kan allemaal.
Eerste verdieping en open zolder biedt mogelijkheid voor realisering van een extra slaapkamer.

Indeling:
Begane grond: Entree met lange brede gang belegd met plavuizenvloer, ruime meterkast; vierhoekige woonkamer met hoge houten balken plafond, eikenhouten vloer, open haard en vaste dichte trap naar verdieping; vierhoekige echte eetkeuken met gebakken plavuizen, spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren; bijkeuken met witgoed aansluitingen; toiletruimte; tuindeur naar patiotuin.
Eerste verdieping: Riante slaapkamer met inloop kleedkast, schuifkasten met losse steektrap naar zolderverdieping; (slaap)kamer met schuifkniekasten en dakraam, cv-ruimte met standplaats cv-ketel en mechanische ventilatie; geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset, brede wastafel in meubel, designradiator en dakraam.
Zolderverdieping: open bergruimte met authentieke kapspanten.
De patiotuin is gelegen op het Zuidwesten, omsloten met een stenen muur en geheel bestraat met gebakken klinkers (Waalformaat).

De volgende verbouwingswerkzaamheden heeft de huidige eigenaar uitgevoerd in de periode september 2012 tot maart 2014:
* herindeling begane grond en verdieping;
* voorzetwanden geplaatst m.u.v. voorgevel en voorzien van isolatie
* gehele begane grondvloer gesloopt en verwijdert, geïsoleerd, betonvloer, vloerverwarming;
* riolering binnen en buiten vernieuwd;
* cv-installatie compleet vernieuwd;
* elektra installatie compleet vernieuwd;
* waterleidingen vernieuwd;
* meterkast verplaats en vernieuwd, zoals ook aansluitingen gas, water en elektra;
* nieuwe vaste dichte trap geplaatst;
* nieuwe luxe uitgevoerde keukeninrichting v.v. diverse inbouwapparatuur;
* nieuwe badkamer met inrichting;
* nieuw toiletruimte met inrichting;
* alle plafond verwijdert m.u.v. woonkamer en voorzien van gipsplafonds;
* verdiepingsvloeren geïsoleerd en afgeschroefd met OSB platen;
* alle wanden en plafonds gestukadoord;
* binnen- en buitenschilderwerk;
* heraanleg patiotuin met gebakken klinkers, Waalformaat;
* nieuwe tuindeuren en enkele kozijnen met ramen voorzien van geïsoleerde beglazing;
* dakbeschot aan voorzijde vernieuwd;
* alle pannen zijn gecontroleerd en opnieuw gelegd;
* woning is na aankoop in 2013 compleet preventief behandeld voor houtworm en boktor door van Lierop:
* luchtroosters aangebracht in voorgevel;
* monumentaal glas geplaatst in ramen voorgevel

Wonen en werken in de Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland:De Bommelerwaard bestaat uit 2 gemeenten Zaltbommel en Maasdriel, waarvan Kerkdriel het Hoofddorp is. Het dorp ligt aan belangrijke verkeersader A2; met de auto is een ritje naar 's-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Er zijn voldoende openbare vervoersvoorzieningen, waaronder een NS station in de stad Zaltbommel. Het is goed en prettig wonen in de gemeente Maasdriel. De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen "van buiten", die op zoek zijn naar rust en ruimte. Binnen het gebied beschikken bewoners niet alleen over winkels, maar ook sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen. Voor vrijwel alle boodschappen kan men dichtbij huis terecht.

Ligging: Adres:teisterbandstraat 22 Postcode:5331cp Plaats:Kerkdriel Soort:Tussenwoning Prijs:€ 385.000,00 Oppervlakte:145m2 Perceelgrootte:127m2 Bouwjaar:1650